在美國，房地產市場一直是推動經濟增長的重要行業之一，其公開上市系統（Multiple Listing Service, MLS）便是房地產運作中不可或缺的一環。MLS是一個提供房地產上市資訊的整合平台，使得中介商可以共享房產資訊，進行透明的交易，進而讓買賣雙方更便利地進行磋商。

全美前三大MLS攜手合作

於2025年7月，加州區域MLS（California Regional MLS, CRMLS）、Bright MLS以及Stellar MLS這三大MLS宣布正式達成數據互通協議，這意味著目前全美最大的三個房地產上市平台將開始分享數據。這使得相關聯的房地產中介能夠跨越地域限制，進行更廣泛的房地產交易。居住於美國不同地區的房地產買賣雙方，將能夠更方便地查閱到來自其他兩個平台的房產資訊，而不再受限於地區限制。

為何數據互通如此重要

當前社會，人口流動性增強，人們需要輕鬆地取得各地房產資訊。在這種情況下，MLS的數據互通協議就顯得尤為重要。CRMLS的CEO Art Carter指出，這一協議象徵著跨地區房產交易的進步，他們的員工們可以不再局限於本地市場，他表示：“CRMLS一直在尋找為我們的代理商帶來價值的新方式，我們相信沒有任何數據能比MLS數據更有價值。”

開拓全國房地產交易

新數據共享安排將涵蓋約300,000名房地產專業人士，提升他們的業務能力，使其能夠進行以前難以實現的跨地區交易。Stellar MLS的CEO Merri Jo Cowen提到，“Bright MLS、CRMLS和Stellar MLS的合作，強化了我們為客戶提供優質服務的承諾。這不僅僅是打破地區間的障礙，更是賦予我們的經紀人和中介更大的數據訪問權限、更多轉介機會，以及更為堅實的基礎來服務消費者。”

各平台的優勢展望

綜觀三大MLS平台：

  • 加州區域MLS（CRMLS）：作為全美最大的MLS平台，目前提供服務給超過103,000位房地產專業人士。其不僅擁有強大的產品和服務，還積極推動創新，以確保市場參與者能夠獲得最新的房產資訊及技術支持。
  • Bright MLS：位於美國中大西洋地區，專注於提供精確及時的房產資訊，支持多樣化的買賣交易需求。
  • Stellar MLS：作為佛羅里達州最大的MLS，Stellar MLS致力於支持21個房地產代理協會，實踐在激變的市場環境中提供穩定支持的理念。

前景與未來

這次的數據互通協議將使得各地中介商能夠更靈活地運用資訊來滿足客戶需求，為房地產市場的進一步整合和增長帶來更多可能性。未來，這三大MLS平台的合作預計將會不斷提升房地產交易的效率，促進全美範圍內的房地產市場繁榮與穩定。

這次協議不僅標誌著MLS平台之間的一次重大合作，也為未來房地產市場的數據開放與合作奠定了基礎。在這種背景下，房地產的透明度和效能都有望提高，進一步促進市場參與者與消費者雙方之間的良性互動。